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Unser Angebot zu: Altbau Wohnung kaufen

Altbauwohnungen mit Potenzial in top Lagen kaufen

Ihre Suche ergab 144 Treffer
Einfach wohlfühlen: Die eigenen vier Wände nahe Ku’damm zum Selbstbezug kaufen

Einfach wohlfühlen: Die eigenen vier Wände nahe Ku’damm zum Selbstbezug

3 Zimmer | Wohnfläche 63.77 m²
Düsseldorfer Str. 68a, 10719 Berlin
Objektnummer: 16720160

389.300,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Die eigenen vier Wände nahe Ku’damm zum Selbstbezug kaufen

Die eigenen vier Wände nahe Ku’damm zum Selbstbezug

3 Zimmer | Wohnfläche 64.3 m²
Düsseldorfer Str. 68, 10719 Berlin
Objektnummer: 16720149

392.500,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Bezugsfrei in begehrter Citylage: Großzügige Gewerbeeinheit! kaufen

Bezugsfrei in begehrter Citylage: Großzügige Gewerbeeinheit!

1 Zimmer | Wohnfläche 129.7 m²
Düsseldorfer Str. 68, 10719 Berlin
Objektnummer: 16720137

624.700,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse zur Selbstnutzung in Wilmersdorf kaufen

Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse zur Selbstnutzung in Wilmersdorf

3 Zimmer | Wohnfläche 113.84 m²
Güntzelstraße 66, 10717 Berlin
Objektnummer: 16717399

1.097.800,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse im ruhigen Innenhof kaufen

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse im ruhigen Innenhof

3 Zimmer | Wohnfläche 132.02 m²
Güntzelstraße 66, 10717 Berlin
Objektnummer: 16717474

964.600,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Exklusive Neubau-Dachgeschoss-Wohnung im Bayerischen Viertel kaufen

Exklusive Neubau-Dachgeschoss-Wohnung im Bayerischen Viertel

4 Zimmer | Wohnfläche 138.49 m²
Jenaerstraße 25-26, 10717 Berlin
Objektnummer: 16717398

1.340.700,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Altbau-Wohnung im Szenekiez Neukölln für Selbstbezug! kaufen

Altbau-Wohnung im Szenekiez Neukölln für Selbstbezug!

3 Zimmer | Wohnfläche 81.48 m²
Erlanger Straße 9, 12053 Berlin
Objektnummer: 16717712

479.000,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Investieren Sie in die Zukunft. Erwerben Sie eine vermietete Altbau-Wohnung in Rostock kaufen

Investieren Sie in die Zukunft. Erwerben Sie eine vermietete Altbau-Wohnung in Rostock

3 Zimmer | Wohnfläche 74.21 m²
Dethardingstraße 88, 18057 Rostock
Objektnummer: 16721666

191.900,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Vermietete 3-Zimmer Altbau-Wohnung in der Hansestadt Rostock kaufen

Vermietete 3-Zimmer Altbau-Wohnung in der Hansestadt Rostock

3 Zimmer | Wohnfläche 77.82 m²
Dethardingstraße 88, 18057 Rostock
Objektnummer: 16721665

195.900,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Nachgefragte Wohnlage als Kapitalanlage in der BUGA-Stadt 2025 kaufen

Nachgefragte Wohnlage als Kapitalanlage in der BUGA-Stadt 2025

3 Zimmer | Wohnfläche 78.01 m²
Dethardingstraße 88, 18057 Rostock
Objektnummer: 16721667

201.000,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >

Aus diesen Gründen eine Altbauwohnung kaufen

Ein Altbau übt mit seinem ganz besonderen Charme eine hohe Anziehungskraft aus: Hohe, lichtdurchflutete Räume mit Flügeltüren, Stuck an den Decken, Dielen oder edles Echtholzparkett sind Eigenschaften, die sich nicht so einfach in modernen Bauten nachbilden lassen. 

Viele Mieter wünschen sich daher in einer (sanierten) Altbauwohnung zu wohnen, sodass diese auf dem Markt heiß begehrt sind. Nicht zuletzt aus diesem Grund liegt es hoch im Trend, eine Wohnung in einem Altbau kaufen zu wollen.

Altbau kaufen und vermieten

Die Auswahl an soliden Objekten in guter Lage ist je nach Stadt und Budget sehr unterschiedlich. Gute Objekte werden meist schnell verkauft, hier heißt es flexibel und entscheidungsfreudig zu agieren. Es macht durchaus Sinn, schon vor Beginn der Suche mit der Bank den möglichen Kreditrahmen zu klären, sodass man dem Verkäufer im Ernstfall schnell eine Zusage geben kann.  

Wichtig beim Altbau kaufen ist neben der Lage die Frage, ob das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Denn dieser ist an zahlreiche Auflagen und Vorgaben geknüpft. Im Zweifelsfall helfen Experten bei Fragen zum Thema Denkmalschutz weiter, sodass dieser kein Hinderungsgrund sein muss, sondern vielmehr den historischen Wert des Gebäudes unterstreicht.

Altbauwohnung kaufen und bewohnen

Wer eine Altbauwohnung für die Eigennutzung sucht wird feststellen, dass die Preise je nach Lage extrem schwanken. Nicht immer sind die besonders teuren Wohnungen in A Lage die beste Wahl. Ein wirklich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis findet sich oftmals in aufstrebenden Gebieten mit moderaten Preisen. Hier kann durch die voraussichtliche Wertsteigerung eine besonders lohnende Investition gemacht werden. Da Immobilien immer eine langfristige Investition darstellen, ist nicht so sehr die aktuelle Situation der Umgebung entscheidend, sondern vielmehr das Wertsteigerungspotential einer Gegend.

Daher ist auch der Wiederverkauf von soliden Objekten in aufstrebenden Gebieten meist mit einer attraktiven Wertsteigerung möglich. Darüber hinaus sollte beim Altbauwohnung kaufen natürlich auch der Gesamtzustand des Gebäudes beachtet werden. Bausubstanz, Dach, Heizungsanlage und Elektrik sollten grundsätzlich in einem guten Zustand sein.

Niedrige Zinsen nutzen – bleibende Werte schaffen

Das anhaltende niedrige Zinsniveau sorgt dafür, dass viel und gerne in Immobilien investiert wird. Ob man hierzu gleich einen ganzen Altbau kaufen möchte oder zunächst nur eine einzelne Altbauwohnung kaufen will, bleibt dem eigenen Geldbeutel überlassen. Grundsätzlich kann eine Investition in einen Altbau in einer entwicklungsstarken oder auch bereits nachgefragten Lage eine sehr gute Gelegenheit sein, um beständige Werte aufzubauen.

Bei der Kalkulation sollte neben dem Zinssatz vor allem auf eine möglichst lange Zinsbindung geachtet werden, um sicher rechnen zu können. Bei Gebäuden oder Wohnungen, die noch renovierungs- oder sanierungsbedürftig sind, kann ein Baugutachter bei der Einschätzung der Kosten weiter helfen. So erhält man möglichst realistische Zahlen mit denen solide kalkuliert werden kann.

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