Registrieren Sie sich, um einen persönlichen Account zu erhalten und nutzen Sie die Vorteile für Ihre individuelle Suche.
X
Suche speichern Suche gespeichert

Unser Angebot zu: Altbau Wohnung kaufen

Altbauwohnungen mit Potenzial in top Lagen kaufen

Ihre Suche ergab 144 Treffer
Zukunftsvorsorge mit Wohneigentum in Berlin-Moabit kaufen

Zukunftsvorsorge mit Wohneigentum in Berlin-Moabit

2 Zimmer | Wohnfläche 65.98 m²
Erasmusstraße 1, 10553 Berlin
Objektnummer: 16721963

255.000,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Altersvorsorge: vermietete Eigentumswohnung in begehrter Lage kaufen

Altersvorsorge: vermietete Eigentumswohnung in begehrter Lage

2 Zimmer | Wohnfläche 63.77 m²
Erasmusstraße 1, 10553 Berlin
Objektnummer: 16721967

257.200,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Vermietetes Gewerbe im Herzen Berlins nahe der Spree kaufen

Vermietetes Gewerbe im Herzen Berlins nahe der Spree

3 Zimmer | Wohnfläche 64.34 m²
Erasmusstraße 1, 10553 Berlin
Objektnummer: 16721945

270.300,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Wohneigentum bilden in Moabit: Vermietete Eigentumswohnung im Herzen Berlins kaufen

Wohneigentum bilden in Moabit: Vermietete Eigentumswohnung im Herzen Berlins

2 Zimmer | Wohnfläche 71.01 m²
Erasmusstraße 1, 10553 Berlin
Objektnummer: 16721961

270.500,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Werden Sie Vermieter in Moabit: Investment in eine Gewerbeeinheit kaufen

Werden Sie Vermieter in Moabit: Investment in eine Gewerbeeinheit

2 Zimmer | Wohnfläche 76.62 m²
Erasmusstraße 1, 10553 Berlin
Objektnummer: 16721944

321.900,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Investieren Sie in Wohneigentum in Wilmersdorf - tolle Lage! kaufen

Investieren Sie in Wohneigentum in Wilmersdorf - tolle Lage!

3 Zimmer | Wohnfläche 63.81 m²
Düsseldorfer Str. 68a, 10719 Berlin
Objektnummer: 16720161

239.500,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Zukunftsvorsorge mit Eigentumswohnung in Wilmersdorf kaufen

Zukunftsvorsorge mit Eigentumswohnung in Wilmersdorf

3 Zimmer | Wohnfläche 63.72 m²
Düsseldorfer Str. 68, 10719 Berlin
Objektnummer: 16720143

267.700,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Mit Mietrendite vorsorgen: Helle Eigentumswohnung in Wilmersdorf kaufen

Mit Mietrendite vorsorgen: Helle Eigentumswohnung in Wilmersdorf

3 Zimmer | Wohnfläche 64.74 m²
Düsseldorfer Str. 68, 10719 Berlin
Objektnummer: 16720146

279.200,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Zuhause in Wilmersdorf: Attraktive Eigentumswohnung für Selbstnutzer kaufen

Zuhause in Wilmersdorf: Attraktive Eigentumswohnung für Selbstnutzer

2 Zimmer | Wohnfläche 59.95 m²
Düsseldorfer Str. 68, 10719 Berlin
Objektnummer: 16720140

325.700,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Wohnqualität in Wilmersdorf: Attraktive Wohnung zur Selbstnutzung kaufen

Wohnqualität in Wilmersdorf: Attraktive Wohnung zur Selbstnutzung

2 Zimmer | Wohnfläche 61.92 m²
Düsseldorfer Str. 68a, 10719 Berlin
Objektnummer: 16720152

362.300,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >

Aus diesen Gründen eine Altbauwohnung kaufen

Ein Altbau übt mit seinem ganz besonderen Charme eine hohe Anziehungskraft aus: Hohe, lichtdurchflutete Räume mit Flügeltüren, Stuck an den Decken, Dielen oder edles Echtholzparkett sind Eigenschaften, die sich nicht so einfach in modernen Bauten nachbilden lassen. 

Viele Mieter wünschen sich daher in einer (sanierten) Altbauwohnung zu wohnen, sodass diese auf dem Markt heiß begehrt sind. Nicht zuletzt aus diesem Grund liegt es hoch im Trend, eine Wohnung in einem Altbau kaufen zu wollen.

Altbau kaufen und vermieten

Die Auswahl an soliden Objekten in guter Lage ist je nach Stadt und Budget sehr unterschiedlich. Gute Objekte werden meist schnell verkauft, hier heißt es flexibel und entscheidungsfreudig zu agieren. Es macht durchaus Sinn, schon vor Beginn der Suche mit der Bank den möglichen Kreditrahmen zu klären, sodass man dem Verkäufer im Ernstfall schnell eine Zusage geben kann.  

Wichtig beim Altbau kaufen ist neben der Lage die Frage, ob das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Denn dieser ist an zahlreiche Auflagen und Vorgaben geknüpft. Im Zweifelsfall helfen Experten bei Fragen zum Thema Denkmalschutz weiter, sodass dieser kein Hinderungsgrund sein muss, sondern vielmehr den historischen Wert des Gebäudes unterstreicht.

Altbauwohnung kaufen und bewohnen

Wer eine Altbauwohnung für die Eigennutzung sucht wird feststellen, dass die Preise je nach Lage extrem schwanken. Nicht immer sind die besonders teuren Wohnungen in A Lage die beste Wahl. Ein wirklich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis findet sich oftmals in aufstrebenden Gebieten mit moderaten Preisen. Hier kann durch die voraussichtliche Wertsteigerung eine besonders lohnende Investition gemacht werden. Da Immobilien immer eine langfristige Investition darstellen, ist nicht so sehr die aktuelle Situation der Umgebung entscheidend, sondern vielmehr das Wertsteigerungspotential einer Gegend.

Daher ist auch der Wiederverkauf von soliden Objekten in aufstrebenden Gebieten meist mit einer attraktiven Wertsteigerung möglich. Darüber hinaus sollte beim Altbauwohnung kaufen natürlich auch der Gesamtzustand des Gebäudes beachtet werden. Bausubstanz, Dach, Heizungsanlage und Elektrik sollten grundsätzlich in einem guten Zustand sein.

Niedrige Zinsen nutzen – bleibende Werte schaffen

Das anhaltende niedrige Zinsniveau sorgt dafür, dass viel und gerne in Immobilien investiert wird. Ob man hierzu gleich einen ganzen Altbau kaufen möchte oder zunächst nur eine einzelne Altbauwohnung kaufen will, bleibt dem eigenen Geldbeutel überlassen. Grundsätzlich kann eine Investition in einen Altbau in einer entwicklungsstarken oder auch bereits nachgefragten Lage eine sehr gute Gelegenheit sein, um beständige Werte aufzubauen.

Bei der Kalkulation sollte neben dem Zinssatz vor allem auf eine möglichst lange Zinsbindung geachtet werden, um sicher rechnen zu können. Bei Gebäuden oder Wohnungen, die noch renovierungs- oder sanierungsbedürftig sind, kann ein Baugutachter bei der Einschätzung der Kosten weiter helfen. So erhält man möglichst realistische Zahlen mit denen solide kalkuliert werden kann.

accentro-angebot-anfordern
SIE HABEN NOCH NICHT DIE RICHTIGE WOHNUNG GEFUNDEN?

Nutzen Sie die Vorteile Ihres persönlichen Accounts. Legen Sie Ihre persönliche Suche an und erhalten Sie automatisch neue passende Angebote. Speichern Sie Ihre Favoriten auf Ihrer Merkliste und machen Sie sich Sie Notizen, die Sie auf all Ihren Endgeräten einsehen können. Teilen und leiten Sie interessante Angebote weiter.