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Unser Angebot zu: Altbau Wohnung kaufen

Altbauwohnungen mit Potenzial in top Lagen kaufen

Ihre Suche ergab 144 Treffer
Gepflegte Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Kreuzkölln kaufen

Gepflegte Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Kreuzkölln

2 Zimmer | Wohnfläche 42.31 m²
Reuterstraße 37, 12047 Berlin
Objektnummer: 16718186

189.900,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Werden Sie Vermieter in Kreuzberg! kaufen

Werden Sie Vermieter in Kreuzberg!

2 Zimmer | Wohnfläche 50.05 m²
Reuterstraße 37, 12047 Berlin
Objektnummer: 16718187

226.100,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Für Selbstnutzer: praktisch geschnittene Eigentumswohnung im Reuterkietz! kaufen

Für Selbstnutzer: praktisch geschnittene Eigentumswohnung im Reuterkietz!

2 Zimmer | Wohnfläche 50.68 m²
Reuterstraße 37, 12047 Berlin
Objektnummer: 16718184

284.900,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Investieren Sie in Wohnraum - Gepflegte und solide Kapitalanlage in Kreuzkölln kaufen

Investieren Sie in Wohnraum - Gepflegte und solide Kapitalanlage in Kreuzkölln

3 Zimmer | Wohnfläche 76.55 m²
Reuterstraße 37, 12047 Berlin
Objektnummer: 16718185

349.900,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Das Maybachufer vor der Tür! Investieren Sie in eine Eigentumswohnung. kaufen

Das Maybachufer vor der Tür! Investieren Sie in eine Eigentumswohnung.

3 Zimmer | Wohnfläche 74.82 m²
Reuterstraße 37, 12047 Berlin
Objektnummer: 16718189

379.900,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Vermietete Gewerbeeinheit im beliebten Reuterkiez kaufen

Vermietete Gewerbeeinheit im beliebten Reuterkiez

5 Zimmer | Wohnfläche 133.24 m²
Reuterstraße 37, 12047 Berlin
Objektnummer: 16718204

680.500,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Kapitalanlage am Grunewald und Wannsee: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon kaufen

Kapitalanlage am Grunewald und Wannsee: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

1 Zimmer | Wohnfläche 38.37 m²
Bergengruenstraße 25, 14129 Berlin
Objektnummer: 16721359

201.600,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Jugendstil-Altbau für Kapitalanleger in Top-Lage Zehlendorfs kaufen

Jugendstil-Altbau für Kapitalanleger in Top-Lage Zehlendorfs

1 Zimmer | Wohnfläche 35.45 m²
Bergengruenstraße 25, 14129 Berlin
Objektnummer: 16721361

201.600,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Attraktive Maisonette als Kapitalanlage in Traum-Lage Zehlendorfs kaufen

Attraktive Maisonette als Kapitalanlage in Traum-Lage Zehlendorfs

3 Zimmer | Wohnfläche 102.56 m²
Bergengruenstraße 25, 14129 Berlin
Objektnummer: 16721356

494.000,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Investieren Sie in Wohneigentum in nachgefragter Lage am Grunewald kaufen

Investieren Sie in Wohneigentum in nachgefragter Lage am Grunewald

3 Zimmer | Wohnfläche 99.88 m²
Bergengruenstraße 25, 14129 Berlin
Objektnummer: 16721357

499.100,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >

Aus diesen Gründen eine Altbauwohnung kaufen

Ein Altbau übt mit seinem ganz besonderen Charme eine hohe Anziehungskraft aus: Hohe, lichtdurchflutete Räume mit Flügeltüren, Stuck an den Decken, Dielen oder edles Echtholzparkett sind Eigenschaften, die sich nicht so einfach in modernen Bauten nachbilden lassen. 

Viele Mieter wünschen sich daher in einer (sanierten) Altbauwohnung zu wohnen, sodass diese auf dem Markt heiß begehrt sind. Nicht zuletzt aus diesem Grund liegt es hoch im Trend, eine Wohnung in einem Altbau kaufen zu wollen.

Altbau kaufen und vermieten

Die Auswahl an soliden Objekten in guter Lage ist je nach Stadt und Budget sehr unterschiedlich. Gute Objekte werden meist schnell verkauft, hier heißt es flexibel und entscheidungsfreudig zu agieren. Es macht durchaus Sinn, schon vor Beginn der Suche mit der Bank den möglichen Kreditrahmen zu klären, sodass man dem Verkäufer im Ernstfall schnell eine Zusage geben kann.  

Wichtig beim Altbau kaufen ist neben der Lage die Frage, ob das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Denn dieser ist an zahlreiche Auflagen und Vorgaben geknüpft. Im Zweifelsfall helfen Experten bei Fragen zum Thema Denkmalschutz weiter, sodass dieser kein Hinderungsgrund sein muss, sondern vielmehr den historischen Wert des Gebäudes unterstreicht.

Altbauwohnung kaufen und bewohnen

Wer eine Altbauwohnung für die Eigennutzung sucht wird feststellen, dass die Preise je nach Lage extrem schwanken. Nicht immer sind die besonders teuren Wohnungen in A Lage die beste Wahl. Ein wirklich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis findet sich oftmals in aufstrebenden Gebieten mit moderaten Preisen. Hier kann durch die voraussichtliche Wertsteigerung eine besonders lohnende Investition gemacht werden. Da Immobilien immer eine langfristige Investition darstellen, ist nicht so sehr die aktuelle Situation der Umgebung entscheidend, sondern vielmehr das Wertsteigerungspotential einer Gegend.

Daher ist auch der Wiederverkauf von soliden Objekten in aufstrebenden Gebieten meist mit einer attraktiven Wertsteigerung möglich. Darüber hinaus sollte beim Altbauwohnung kaufen natürlich auch der Gesamtzustand des Gebäudes beachtet werden. Bausubstanz, Dach, Heizungsanlage und Elektrik sollten grundsätzlich in einem guten Zustand sein.

Niedrige Zinsen nutzen – bleibende Werte schaffen

Das anhaltende niedrige Zinsniveau sorgt dafür, dass viel und gerne in Immobilien investiert wird. Ob man hierzu gleich einen ganzen Altbau kaufen möchte oder zunächst nur eine einzelne Altbauwohnung kaufen will, bleibt dem eigenen Geldbeutel überlassen. Grundsätzlich kann eine Investition in einen Altbau in einer entwicklungsstarken oder auch bereits nachgefragten Lage eine sehr gute Gelegenheit sein, um beständige Werte aufzubauen.

Bei der Kalkulation sollte neben dem Zinssatz vor allem auf eine möglichst lange Zinsbindung geachtet werden, um sicher rechnen zu können. Bei Gebäuden oder Wohnungen, die noch renovierungs- oder sanierungsbedürftig sind, kann ein Baugutachter bei der Einschätzung der Kosten weiter helfen. So erhält man möglichst realistische Zahlen mit denen solide kalkuliert werden kann.

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